Diário de campo - São José dos Campos - SP e o crescimento dos Centros Comerciais
- Rafael de Sá
- 20 de ago.
- 4 min de leitura
Principal município do Vale do Paraíba, São José dos Campos se destaca em vários aspectos: é o principal polo de tecnologia, inovação e engenharia aeroespacial do Brasil; viu seu PIB mais que dobrar em 10 anos, segundo o IBGE, passando de R$ 27,4 bilhões em 2013 para R$ 61,4 bilhões em 2023; primeiro município brasileiro a ser certificada pela ABNT como “cidade inteligente”; é a cidade mais feliz do estado de São Paulo, segundo ranking recente da ONU fundamentado em critérios técnicos rigorosos de desenvolvimento humano e bem-estar que englobam indicadores sociais, infraestrutura urbana, saúde e longevidade, entre outros.
A equipe da CIT retorna a campo em São José dos Campos, e com o olhar mais direcionado à inteligência de mercado, viu mais um aspecto que se destaca na cidade e que naturalmente é uma consequência da força econômica e urbana: o número de centros comerciais de qualidade já estabelecidos ou anunciados e em fase de construção.
Além dos 4 shoppings regionais, São José dos Campos conta com 39 centros comerciais em operação, onde alguns se sobressaem por características como tamanho, fachada, organização, estacionamento e operações de qualidade.
Entre esses centros comerciais já consolidados, elencamos alguns abaixo que se destacaram em campo:
Aquarius Open Mall - Em um terreno de 60.000 m² muito bem localizado no Jardim Aquarius e a poucos metros de um trevo de acesso da Rod. Presidente Dutra, o centro comercial chama atenção pelo seu tamanho, amplo estacionamento com 800 vagas e variedade de opções gastronômicas como Madero, Di Paolo, Cabana Burger. Além disso, o empreendimento possui um mix de lojas e serviços que conta com marcas como Oba Hortifruti, Pet Camp, Casa Bauducco, Drogaria São Paulo e Smart Fit.
Madrid Open Mall - Indo para outra região de São José dos Campos, mais especificamente na parte Noroeste da cidade, temos no bairro Urbanova o Madrid Open Mall, um centro comercial que também reúne boas operações e acompanha o crescimento urbano dessa área do município: recentemente o centro comercial teve uma expansão onde passou de 5.000 m² para 7.000 m² de área total. Este empreendimento destaca-se por ter uma fachada e organização muito agradáveis e por possuir marcas conhecidas como Swift, CVC, Oakberry, Bullguer, além de bares e outras opções gastronômicas. No local há também uma academia da rede Xtrack, opções de lazer para o público infantil e adolescente como o Big Jump e até serviços como o Posto de Emissão de Passaporte da Polícia Federal.
ComVem JK - Localizado no bairro Monte Castelo, o ConVem JK é mais uma unidade da rede de strip malls que tem mais de 30 unidades em 4 estados do país. O centro comercial inaugurado em 2014 possui uma ABL total de 3.079 m² dividida em 44 lojas, dentre elas uma unidade o Burger King, Chiquinho Sorvetes, academia XBody, Boticário, Kumon, Cacau Show e marcas ligadas à estética como Espaço Laser e Botocenter.
Além dos centros comerciais em operação, a equipe da CIT mapeou em campo mais de 10 centros comerciais que atualmente estão em construção ou com obras previstas para iniciar, somando mais de 500 espaços para novas lojas que deverão entrar em funcionamento até 2030. Destacamos alguns deles abaixo:
Greenville Open Mall - Já citado anteriormente aqui no blog da CIT, o Greenville Open Mall localizado na região sudeste de São José dos Campos e ao lado da Embraer, o empreendimento encontra-se em fase de construção, com a sua primeira fase com previsão de entrega para o final de 2026 com a entrega de 100 lojas, com um mix de serviços, lazer e conveniência visando atender essa parte da cidade.
Andorra Open Mall – Com uma área total de 16.000 m², o Andorra Open Mall localizado na Av. João Marson será mais um centro comercial amplo. O projeto prevê uma fachada com arquitetura moderna, mais de 40 lojas com espaços personalizáveis, 200 vagas de estacionamento e assim como o Greenville Open Mall também deve entregar a primeira fase no final de 2026.
Serramar Mall – Ainda na Av. João Marson, a poucos metros do Andorra Open Mall e ao lado do Assaí atacadista da Vila Industrial, o Serramar Mall é outro projeto em construção que irá oferecer um espaço para varejo, serviços, alimentação e lazer. O empreendimento prevê 11.390 m² de ABL, terá o estacionamento compartilhado com o Assaí e também deve ser entregue ao final de 2026.
HR Conde Mall – Localizado na Av. Salmão no Jardim Aquarius, o projeto da HR Construtora irá contar com um espaço de 3.000 m² de ABL divididos em 30 lojas com área destinada a operações gastronômicas e academia da rede BodyTech que deverá ocupar uma área de 1.700 m². O empreendimento também deve oferecer 120 vagas de estacionamento e tem sua inauguração prevista para o segundo semestre de 2026.
Com esse cenário pulsante de centros comerciais que entregam comodidade e serviços, somado às obras de novos empreendimentos que prometem agitar ainda mais o setor, São José dos Campos se reafirma como um importante polo de investimentos para o varejo e a CIT pode te ajudar a fazer parte dessa expansão!
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